湖滨片区改造提升项目规划设计方案
历经3个月、3次全局性调整
十余次局部修改完善
片区居民关心的整体空间布局
户型设计、片区配套等热点
在最新公布的规划设计方案中
一一得到了优化升级

两梯四户、点板结合、南北通透
是此次湖滨新家园规划设计的最大亮点
居民住宅用地面积增加、学校布局优化
将最好的地段留给居民住宅和学校
......
一系列规划设计亮点
始终都围绕一个核心目标
让居民住得更好

纵观整个规划设计方案，亮点颇多
近期，我们将陆续
从规划设计布局、片区配套规划
建筑户型规划设计等方面
进行深入解读
让湖滨居民对片区未来规划
有更直观地感受

亮点一

大疏大密，空间更通透了
从项目规划总平面图上
我们可以看出
方案的整体布局凸显了
“山海通廊、大疏大密”的特点

敲黑板！！
所谓的“山水通廊”，是指打通仙岳山—筼筜湖—植物园的山水景观廊道，将自然资源引入城市内部，形成山水城相互交融的生态格局，整个地势高低起伏有利于带动空气流动，创造良好的景观、视线条件。

“大疏大密”则是指片区结合滨水开敞空间，构建三高两低的W型空间布局模式，创造错落有致的天际线，重塑环筼筜湖的国际化滨水形象，同时利用建筑的错落有致，为片区提供“气”孔，使得片区内外空间更具“活”力，更加灵动，更加通透。

优化后的空间结构
南北通透，东西相连
形成了多廊道的开敞空间
增强了片区空间的通透感
内部通风环境进一步改善

组团式建筑围绕开敞空间布局
服务动线和十字生活轴
贯穿其间相互联动
凸显出片区内部空间结构
疏密有致、服务均好、活力融合的特点

亮点二

安置用地面积增加了
此外，还有一个优化亮点
跟片区居民切身利益息息相关
那就是
增加了安置用地的面积
相应减少了出让地块的面积占比

出让用地约3.5公顷
仅占总用地面积11.5%

亮点三

均好性布局，把最好地段留给居民
更为难得的是
此次规划方案还是一如既往地
坚持把片区居民的利益放在首位
将临湖地段、临地铁地段、临社区绿地地段
作为片区居民住宅用地
在最优地段上布局安置住宅

环湖户数增加
大部分居民住宅升级为湖景房
将大大提升片区居民的居住品质

改造前观湖户数约400户
规划提升后预计将增加3200户
观湖户数占总户数约75%

每一栋楼的居民
都能享受到均好性布局带来的福利
畅享湖景、园景风光
和地铁站点就在眼前的便利

亮点四

优化学校布局，化解交通拥堵难题
规划方案最突出的一个亮点
是对片区内的五所学校
进行重新优化分散布局
避免了学校组团扎堆互相干扰
利于分离各个学校
接送学生的交通车流
化解上下学高峰期拥堵难题

此外，五所学校进行分散布局后
两所小学和两所幼儿园
与居住组团结合密切
均位于步行5分钟范围内
而湖滨中学原地扩建
距公交站、地铁站步行也仅需5分钟

学校的服务半径将得到进一步优化
实现五分钟步行生活圈