近日，厦门市自然资源和规划局发布关于拟调整2010Y01地块规划设计条件的公示。

 

　　项目位于航空港工业与物流园区内，园区港中路北侧，鳌山路西侧，地块性质变更为保障性租赁住房、商业、幼儿园，计容建筑面积309225平方米以下，其中保障性租赁住房建筑面积295826平方米以下(含停车楼23015平方米以下)、商业9778平方米以下【含生鲜超市便利店，建筑面积不少于200平方米(套内建筑面积)】，幼儿园建筑面积3500平方米以上。

 

 

　　具体公示如下：

 

　　2010Y01地块位于航空港工业与物流园区内，园区港中路北侧，鳌山路西侧，厦门佳德物流投资有限公司于2010年7月通过招拍挂方式取得土地使用权(地块编号2010Y01)，土地合同约定土地用途为物流仓储用地。厦门万科于2016年通过股权收购方式取得该项目用地，根据《厦门市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》(厦府办规[2021]6号)，厦门佳德宏石物流投资有限公司(用地单位)拟申请将该项目土地用途调整为保障性租赁住房，并相应调整相关规划指标。

 

　　根据片区规划，拟对该地块规划设计条件变更如下：

 

　　1、将用地性质由“物流仓储用地”变更为“保障性租赁住房、商业、幼儿园”;

 

　　2、将该项目计容建筑面积由“大于等于136440平方米且小于等于245592平方米”调整为“计容建筑面积309225平方米以下，其中保障性租赁住房建筑面积295826平方米以下(含停车楼23015平方米以下)、商业9778平方米以下【含生鲜超市便利店，建筑面积不少于200平方米(套内建筑面积)】，幼儿园建筑面积3500平方米以上”;

 

　　3、将该项目绿地率由“大于等于10%，且小于等于20%”调整为“绿地率不低于30%”;

 

　　4、将该项目建筑层数由“建筑层数宜为3-4层，也可为单层通体仓库，并符合《厦门市城市规划管理技术规定》(2006年版)要求控制”调整为“建筑高度需满足航空限高要求”;

 

　　5、将该项目建筑间距由“按《厦门市城市规划管理技术规定》(2006年版)要求控制”调整为“满足《厦门市城乡规划管理技术规定》(2016年版)要求，其中宗地范围内自身建筑之间的建筑在满足消防、卫生、日照等要求前提下，按不小于20米控制。”建筑退让用地红线要求调整为“按《厦门市城乡规划管理技术规定》(2016年版)执行”;

 

　　6、取消市政配套设施条件“在地块内需配建电信光接点设备间及有线电视终端机房，电信光接点设备间及有线电视终端机房可合建，与其他建筑一同建设，设于建筑物的地面一层，建筑面积50平方米，地块内还需配建配电室一座，与其他建筑一同建设，设于建筑物的地面一层，建筑面积为80-150平方米，所有市政配套设施用房符合《厦门市城市规划管理技术规定》(2006年版)要求”;

 

　　7、将该项目层高由“应符合《厦门市城市规划管理技术规定》(2006年版)及厦规〔2007〕127号文要求”调整为“按《厦门市城乡规划管理技术规定》(2016年版)及补充规定执行。”;

 

　　8、将该项目公共开放空间由“应符合《厦门市城市规划管理技术规定》(2006年版)要求”调整为“按《厦门市城乡规划管理技术规定》(2016年版)及补充规定执行。”;

 

　　9、该项目建筑面积计算按“厦门市房产面积测算细则(2021年版)及其他相关规定执行;

 

　　10、取消该项目规划条件中的“17其他规划要求”条款;

 

　　11、该项目停车位需满足《厦门市建设项目停车设施配建标准(2020版)》要求。

 

　　12、其余规划设计条件按根据《厦门市国有建设用地使用权出让合同》(合同编号：35020020100722CG85)及补充合同执行。

 

　　根据市政府关于出让用地规划条件管理的相关规定，以上调整经专家论证合理可行，特此上网公示，征求意见，公示期十天，公示期间若无异议，我局将按程序上报市政府研究明确。

 

　　联系电话：0592-5583757(直属规划分局办公室)