二粥  厦门房地产联合网  今天

都说房价高，买房太难！

那在厦门买房，

要月薪多少才能买得起房呢？

有专家分析称，

“如果你的月薪与当地房价持平基本就可以买房”

可事实真的如此吗？

在厦门拼搏的骚年们，

你们还好吗？

为了买房 负债累累

最近喊一朋友出去吃饭，结果此人果断拒绝：5块钱以上的活动不要喊我！穷的揭不开锅了……

一问情况，阿西八，又是一个房奴……

朋友A厦门岛内一套房，一辆车，还贷中……每个月加起来，车贷4060元、房贷8350元，虽然父母能够帮忙还部分，可他本人表示自己仍然要还5000多房贷及信用卡，信用卡（至少5~7K）还完后身上只剩下几百元……

朋友时常表示，被生活压得几乎喘不过气，听着令人心酸……

这样的事情却还不是个例。

最近，二粥在网上还看到了一个让人颇为心酸的帖子。有一位网友@茶余饭后 发帖讲述了一个很长一段时间没联系的朋友，如此炎热的天气，我看完竟感到阵阵凉意。

在洋洋洒洒几千字的帖子中，这位网友提到，去年抢房潮出现的时候，在当地（楼主朋友当地）引起了恐慌，楼主朋友担心房价继续上涨，于是掏出多年攒下的80多万积蓄，在公司附近贷款买了一套二手房 。

然而现在一年过去房价不仅没涨，楼主朋友还失业大半年，月供接近4个月没还，银行已下了2次催收单，前期借了亲友不少钱，现在根本无力偿还。

而针对这个问题（看起来相当有经验的）楼主告诉朋友：

由于调控限售， 新购商品房自取得房产证之后，2-5年之内是不能卖的， 如果弃房断供，一般情况下， 房贷如果逾期超过一年没有还房贷的话，银行有权要求法院查封房产，但查封不是没收，后期会对房子进行拍卖流程。

因此楼主也建议，买房之前，一定要先评估自己的还贷能力，不然最后弃房断供，不仅首付打水漂， 而且征信也会产生严重影响。

而对于这类投资不成只能断供的现象，楼主也表示，在没还清房贷之前，谁敢说自己赚了?

同时楼主也提醒每个买房者，有多大的脚，穿多大的鞋，买房需要量力而行。很多人过早地背负了沉重的房贷，到头来却是一场空。

又是一个因为买房而引发的“血案”，说实话，在房子面前，平凡的生活真的有太多不易。

但也有不少的网友觉得，买房真的要如楼主所说的“量力而行”，不能让房贷“反噬”生活

网友@NY陈：

房贷会将打工者未来几十年的人生压得死死的，工作不能有一丝意外。

网友@qiujiajia89：

买房要考虑自己的承受能力，还要考虑意外的事情，比如生病或者失业，首先要有预备金，要不然到时候怎么死的都不知道...

网友@云且飞扬：

买完房，就要做好各种准备，还贷前几年较辛苦，平时一定要省着用，坚持一段时间就好了，工资不满意也得先做着，不然情况只会更糟……

网友@酷我设计：

中薪家庭及以下，买房需谨慎啊！

除此之外，还有一部分网友，很一本正经地在帮楼主分析情况

网友@百事思乐：

你这朋友最重要的是征信出现逾期了，会影响以后银行贷款的，被银行起诉房子拍卖了以后所有银行贷款都不用考虑申请了。

网友@chysxhsps : 

当下基准利率或者上浮一下还真的就一万出头了。杠杆率太高、负债率太高，很危险。

多少收入 在厦门才能买房？

其实算一算，年龄最大的那批90后，已经要进入而立之年了，买房这个问题，无论是80后，还是90后都是必须面对的现实。

前不久，某招聘平台发布薪酬报告显示，厦门2019年夏季求职期平均薪酬为8290元(税前)，在全国37个主要城市中排名第7。

那么，这样的工资水平，能否在厦门买房呢？我们一起来算算。

按照银行对房屋个贷的要求，房贷月供不能超过月收入的50%，否则就不具备贷款资格。

举个例子，以集美区为例，集美9月二手房均价30468元/m²，首套房房贷利率为基准，如果想买一套90㎡的房子，贷款30年的话月供大约10187元/月，这个大概是在厦门买房的月供平均水平。

如果按照月供与收入比例1：2来算的话，那就意味着你的收入需达到20374元/月。

家里有矿的土豪请随意，可普通人真的是要举全家之力凑足首付，对此，究竟自己能承受多少月供？我们心里也要有点B数，量力而为！毕竟房贷伴随着你往后几十年~