“十二五”期间，北京市有望试点“以房养老”业务。通过发展住房反向抵押贷款，使老人把固化在住房上的资产释放出来，提前变现消费，实现自我养老。

　　“以房养老”即住房反向抵押贷款。《规划》中鼓励商业保险企业、商业银行或住房公积金管理部门建立公益性中介机构开展这一试点。

　　老年人可获得的贷款金额取决于其房子的价值、利率及业主的年龄等。对于拥有房产但缺乏其他收入来源的老年人来说，这无疑是提供了一种“以房养老”的方式。