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    2021年想在岛内买一套新房得准备多少钱？
    减小字体 增大字体 作者：公众号转载  来源：公众号  
    发布时间：2021-03-08 18:49:36

    当你准备买新房，那你得问或者被问到一个问题：

    你预算多少。

    短短五个字，体验出人与人之间差距最大的那个阶层等级。

    对于那些看不上老破小，或者原来有房想改善的家长来说，想在岛内买新房，得看看银行卡余额多少。

    大叔收藏了奇门大V的算法，分享给你看一下。


     

     

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    买一套岛内新房要准备多少钱？



    即使是上车型的小户型，大概率也需要购买两个车位。我们假定你是首套房资格，假定上车盘最小面积100平，假定车位可以取得片区内最高限价100万一个。那么，按照限价7.16万一平米，算出来房产部分的总价是716万，加上两个车位，总价是916万。

    房产部分，按照3成首付是215万。车位部分，好在厦门的住宅车位如果随着住宅一起购买，是可以按揭贷款的。按照首个车位3成首付，第二个车位4成首付，那么车位的首付就是70万。

    合计总首付是285万，这个就是上车的门票。剩余按揭款631万，按照30年等额本息按揭，大概月供3.5万。

    准备285万现金，以及每个月3.5万的现金流，就是岛内五缘湾区域的上车门槛。

    如果拿到地的开发商把最小面积上浮到110平或者120平，那么这个门槛会再次上浮一些。

    【来自：奇门炖假说qimendunjiashuo】

     

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    五缘湾又有新地块要出让



    3月5日上午，厦门市人民政府发布最新公告，批复2021P01地块国有建设用地使用权出让方案。

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    据悉，该出让地块的地理位置十分优越。与建发央玺、新景翡翠苑一路之隔，周边高端住宅扎堆分布，是当之无愧的厦门富人区板块，目前二手房价8.7-12万/平。

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    地块周边商业配套丰富，湾悦城、五缘乐都汇、五缘湾天虹购物中心三个购物中心在旁，休闲购物极为便利。五缘第二实验学校、复旦大学附属中山医院在旁，教育医疗配套成熟。

    【来自：厦门乐居】

    所以，问一下你预算多少？

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    作者：公众号转载

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