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作者：惠民大叔 来源：公众号  |
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- 总价180万，还能买进深圳中心区！ 发布时间：2020-10-05 10:47:55
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总价180万起
买进深圳中心区
遍地启动的城市更新，是另一个突破口。
作为4200亿新罗湖战略规划发展最核心区域，清水河片区，聚集了37个城市更新项目。
过去的经验告诉我们，头部是时间和市场共同选择的结果。
对城市更新而言，头部房企的意义在于：更强的资源整合能力，更广泛的业态运营能力，更扎实可靠的产品规划建构能力。
清水河片区，就是集齐中海、华润、招商、中粮、深业、宝能等品牌开发商，联名给自己背书。
正在发售的“城市更新原始股”中海慧智大厦值得关注。
▲中海慧智大厦效果图
至少有3个理由，证明中海慧智大厦是资产荒下不可错过的选项。
品牌定调性
中海慧智大厦由千亿央企中海开发运营。
拥有40年豪宅开发经验，成功打造香蜜湖一号、中海天钻等豪宅典范，中海已然成为深圳人用脚票出的头部房企。
除了住宅开发，中海还涉及城市运营、创意设计及现代服务等领域，是多元化的城市运营商。
作为中国内地最大的单一业权写字楼发展商之一，中海运营80余座甲级写字楼、16座集中式商业、12家星级酒店，80%的物业租金溢价超出市场平均水平12%。这代表，中海慧智大厦也将是区域内的价值标杆。
地段定未来
中海慧智大厦位于罗湖清水河片区，邻近地铁3号线草埔站，14号线（在建）、17号线（规划）清水河站，2站到东门商圈，2站到福田CBD。
更受关注的是，“东进线”深汕高铁将在清水河设站，原先的站点叫“清水河站”，现更改为“罗湖北站”。
未来，喜提3地铁、1高铁的清水河，将成为深圳东部中心的交通枢纽。
深南中商圈、人民南商圈、东门商圈、罗湖东商圈，4大商圈都在中海慧智大厦5公里生活圈，开车12分钟（高德地图测距）即到深圳顶级商场万象城。
选择中心资产，拥有更具想象力的未来。
稀缺定价值
越是稀缺，越有价值。
中海慧智大厦恰好是具备双重稀缺性的优质资产。
第一，数量稀缺。
中海慧智大厦以自持运营为主，总建筑面积12.8万㎡，只有5%可售，其余皆为自持，可投资席位稀缺。
一共只有103套可售单位，卖一套少一套，真正的限量版资产。
第二，价格稀缺。
项目在售产品为45㎡、64㎡全能空间，层高5.1米，阔绰得毫不客气，不知道在整个罗湖还能不能找到第二个。
中海慧智大厦在售产品总价180万起、单价4字头。可供对比的是，周边同类型新盘单价在6-8万/㎡，存在至少2万/㎡的价差，性价比凸显。
中海慧智大厦已是准现楼，今年年底交付，价值兑现在即。不限购不限贷，是难得的买进深圳中心区的机会。
▲中海慧智大厦实景
轨道交通的延伸，加上产业集群的助攻，在资产荒背景之下，中海出品的慧智大厦，也许是投资者资产配置的不错选择。
毕竟，可以中心，何必其他？
180万买进深圳中心区
中海慧智大厦交流群限时开放
扫码入群 交个朋友
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作者：惠民大叔
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