这次的双十一，有何不同

因为从事地产的原因，我就特别关注房产这块，此次的双十一，除了原先的各种货物补贴和特卖外，阿里和京东两大平台首次将房产纳入了主推的阵营

“一套房只要1块钱”，这是阿里法拍房的起拍价

此次阿里会有上万套特价房源进入活动，而且还覆盖了全国范围内许多热门学区房、地铁房和景区房等

而京东房产方面透露，在即将到来的京东11.11全球好物节上，京东将在70城联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源，新房全款5折起，优惠额超3亿元

同样是双十一活动，京东和阿里的侧重点是什么，网络买房的模式会成为房产未来交易的主流市场吗

今天想花点时间跟大家聊下这个问题

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2012年开始，阿里的拍卖业务进行整合后重新上线了，种类包含了司法拍卖、资产拍卖、车房拍卖、珍品拍卖和大众拍卖等

阿里的副总裁孙军工表示，在未来5年，网上拍卖业务可能会约占整个电商市场的30%，其实最根本的原因也很简单，因为虽然拍卖业务还不是很大众化，但不管是房产还是汽车字画，整体的成交金额是很高的

如果网上拍卖的这套房子最终成交价格是100万，而淘宝一条牛仔裤要200元的话，光卖一套房子的价格，就能抵的上店小二卖5000条裤子的量

如果你想抬高双十一的总销售额，你会选择卖房子还是卖裤子，答案显而易见

阿里最大的优势在于拥有巨额的流量，因此也成了大量法院拍卖的首先阵地，大量的法拍房通过阿里进行拍卖，由于关注度高，成交价往往能突破原有的既定想象 

今年9月，淘宝曾上架一套“1元起拍”杭州学区房，房子80多平米，围观人数多达10万人

经过239次的加价和142次的延迟成交，最终以609.5万元的价格卖出，即便是这样，也比市场上的正常成交价便宜了近30万

当然，这只是个案

阿里拍卖上的房子都是正常按照评估价去拍的，起拍价是市场价的七折到八折，至于最后的成交价，会根据热度而定

因此，竞拍的价格存在高度的不确定，有可能捡漏，也有可能拍出高价

根据阿里透露，过去一年有近3000万人次在网上看房、买房，法拍房的市场上，阿里毫无疑问已经垄断了整个市场