学区房的一颦一笑，都备受关注。

　　今天，深圳学区房中的“佼佼者”——国城花园跌落神坛的新闻铺天盖地。

　　一时间，关于学区房该不该买的话题，再次成为大家热议的话题。

　　厦门作为热点城市，关于学区房近期又有何举措?未来的走势是涨还是跌?

　　莫急，一一解说。

　　大降662万!深圳一学区房霸屏了!

　　不用怀疑，今天的大热门，非“深圳的顶级学区房价格跳水，大降662万”莫属。

　　据相关报道指出，近日，在阿里拍卖网上，有一套国城花园房源以2206万元成交，成交价与2月初同一户型房源相比，狂降662万元。

　　房源面积为127.82平米，以2206万元成交，该场拍卖吸引了15位竞买人参与、1.33万次围观。在经过147次出价后成交，单价为17.26万元/平米。

　　即便围观热度很高，但该房源成交价与2月初同一户型房源的2868万元成交价相比，仍大降662万元。

　　事实上，这并非个例。自2月8日官方指导价发布以来，深圳二手房成交大幅缩量，学区房也被波及。

　　数据显示，4月深圳一二手住宅网签量下滑三成左右。新房住宅成交3502套，环比下滑34.0%;成交面积35.3万平，环比下滑30.9%。

　　很明显，2.8政策的影响还是相当明显的，从这一系列信号，可以看出充分感受到，想借着学区房进而炒作的炒房客，彻底死心吧。

　　重拳出击!厦门动作频频!

　　事实上，针对学区房过热的问题，多年来一直都不曾间断。

　　但今年似乎“更被重视”。4月30日，政治局会议召开，会议对于房地产的表述原文如下：“要坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价”。

　　这场最高级别的会议，也罕见的直接点名学区房，很明显接下来，对于炒作房价的行为，尤其是以学区房等名义炒作房价的行为将会被重点查处。

　　落点厦门，其实在4月中旬，针对厦门市部分区域二手学区房价格出现明显波动，相关部门采取了一些列的举措。

　　根据相关《工作方案》，其中将重点打击机构、个人违规使用信贷资金、公证代理囤积房源、规避交易税费等炒房行为，以及发布不实房源价格、宣传“学区房”等违法违规炒作行为，及时曝光典型案例，形成震慑效应，营造良好舆论环境，稳定市场预期。

　　不止于此，“多校划片”的趋势已经在厦门，大刀阔斧的推进!这一点从这段时间以来，陆陆续续公布的相关招生政策，可感受到。

　　如此密集的相关举措，足见这次厦门的决心。

　　那么，照这样的趋势，未来学区房的一个走势会如何?是否会下跌?

　　就现阶段的情况来看：学区房的天，估计有些是要变了。毕竟多校划片，就意味着同一片区对应多所学校，这就可进一步抑制天价学区房。

　　眼下，对于厦门家长来说是有好处的，更建议多关注现有政策下去挑选自己觉得不错，且在能力范围内的学区。切不可盲目追求所谓的好学区，而忽略自住的这个功能属性。宝爸宝妈们还要从工作、生活、家庭教育等多层面出发去考量，家庭教育也至关重要。