可以发现，湖里区的在售新房也基本以大户型、高总价的产品为主，首付270-1000万左右。湖里目前新盘和在售盘共4个：中骏天宸、建发玺樾、万科湖心岛以及已于近日公开售楼处的中骏天盈，感兴趣可前往了解。

而该区域的二手房价格分化就会较大，高的以五缘湾和会展北为代表，达到了7-10万/㎡；低的也有很多，3-4.5万/㎡，甚至2万多的也有，而这些房源就会比较缺乏教育资源，楼盘品质欠佳。

而该区域最快成交的项目如观海澜庭成交周期近2天！挂牌价650万，成交价642万，大户型的二手房还是有砍价的空间的。