集美水晶 内部特惠房‼️ 👊🏻只此一套，准现房 🚇地铁瞰湖大四房 ✅内部惊喜价：510万 相比其他楼栋同层差45万‼️

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/:rose中交和美新城别墅出售[GoForIt][GoForIt]有锁，看房方便[LetMeSee]有天有地门前自带小花园/:rose

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问题：天哥，你说厦门岛外这轮涨幅不如福建下面一些县市，能具体说说吗？答：你是不是常常听到一个观点，因为厦门级别高，城市好，所以厦门涨幅比福建其它城市好。其实这句话有误，应该说厦门房价比福建其它城市高，...

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大叔您好！华侨大学附属学校秋季二至六年级插班生入取名单出来了吗？ 惠民大叔(ixm003) 2021/08/06 下午6:25 还没呢。 有消息我都发到朋友圈和公众号了。

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据此前厦门市自然资源和规划局答复网友咨询，后安九年制学校现状已建设完成，规划已预留扩建空间。

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来自xmhouse大数据 厦门集美杏林有两个楼盘：华润橡树湾和国贸天悦，两盘只隔着一条马路，门口都是地铁六号线董任站，国贸天悦的面积更大、橡树湾的面积更小，两个小区的品质差距也不大，并且一般来说小户型由...

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转学公办要户口，转民办要面试，转私立学校交学费。 转学公办要户口，转民办要面试，转私立学校交学费。 转学公办要户口，转民办要面试，转私立学校交学费。

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美好生活，滨海而居，那是观星观海的盛景，中旅海玥推出的匠心之作再次征服智富阶层挑剔的眼光，建面约79-127㎡瞰海奢宅，产品丰富，满足各类客户需求，礼献峯层人物。 127㎡四房王炸户型，坐拥一线瞰海景观，居...

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那买国贸学原的业主算不算吃亏了？答：如果说，国贸学原读实小翔安校区，那可以参考泉州大区划片内的泉州实验小学学区内的米仓小区，虽然大家都是划片南片区或北片区，但是我老破旧房价就是周边房价的2倍。未来翔安...

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答：国贸润园，五缘湾北七君子之一，S级学区房。某壳挂牌价最低50平629万，某居客上看到不少急卖房源，预计这个盘会陆续出来笋盘房源，因为投资客比较多，他们做ABC单跟房东有截止日期的，通常3-6个月。另外，目前严...

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答：就在几个小时前，集美区教育局发布了2021年中小学招生工作方案。作为厦门最后一个公布招生方案的区，大家关注的热点终于有了答案：厦外集美校区划片范围落定，对口直升。 恭喜中交集美新城、建发央著和中海杏林...

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原创 混沌与概率1997投资 厦门买房攻略 今天 昨天的文章，许多粉丝留言指出，所谓从莲花中学转到金鸡亭拿定向生名额，这只是一种假设，操作上是不可行的。 因为有定向生资格的学生，必须是在该初中读满三年...

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时代在变，厦门楼市与数年前相比也已大不相同。相比2016年前，遍地“潜力股”的大环境，如今的市场更加考验购房者对市场宏观趋势的判定能力。 纵观岛外格局，各座新城规划势均力敌，看似难以抉择，但历经楼市多...

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以现在的价格来看，十年为期，岛外新城，如海沧南部新城，马銮湾新城，集美新城，环东海域新城，翔安南部新城，翔安会展新城，您对它们的排序是怎样的呢？ gh_8fea8339aef5 作者 20 1、集美新城。2、翔安...

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点评下世茂璀璨天城一期 gh_8fea8339aef5 作者 20 最短的短板学校已补齐，除了品质，其他岛外无敌

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@啥看关卡 龙湖景粼原著附近的学区好吗？未来升值空间如何？旁边有地铁4号线吗？ 兔几： 龙湖景粼原著附近有实验小学集美分校和厦门一中集美分校，划片以教育局公布为准。地铁4号线有规划灌口站，具体站点...

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中航城C、特房银溪墅府、中南青樾、保利天汇等。具体的还得结合您的需要侧重点、区域偏好、通勤时间等来选择。

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@瞅你咋滴 老师，您好，水晶湖郡，莲花新城，住宅水晶地铁公园，这三个楼盘怎么选? 兔几： 你好，莲花新城地段优，均价35000元/㎡左右，位于集美新城核心区，周边配套齐全成熟，但小区品质一般，划片外国语集美分...

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集美区近年来有种全线发展的味道，各种重磅规划、资源都在加速落地，300-500万的总价，可选择性还是挺广的，配套已近成熟，地铁+商业+教育，各大优势兼备，价格上也有选择的空间； 楼盘名称 户...

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看到中海的公众号发了一条关于中海厦门东湾的信息，估计5月开盘。 中海是和湾扛上了，原来中海杏林鹭湾成为了大叔家长群里的一些刚需首选，现在又来了一个厦门东湾，并不算是太强大的学区，还有神话吗。 现...

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三个学区：1、集美一小、集美二小+集美中学，2、集美区实验小学+厦门外国语集美校区，3、杏苑小学+诚毅中学。再补充一个：杏东小学+杏东中学

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三个学区：1、集美一小、集美二小+集美中学，2、集美区实验小学+厦门外国语集美校区，3、杏苑小学+诚毅中学。再补充一个：杏东小学+杏东中学

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你好 想咨询一下，思明区莲龙小学，转学有哪些什么条件嘛 惠民大叔 2021/01/27 上午10:09 两一致

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早上好，杏林夏商新纪元的房子。是不是没有升值空间了？ 惠民大叔(ixm900) 2021/01/27 上午9:18 可能跑不赢大盘

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【问】总价400万，长线投资，计划最近一两年入手，岛外新房选哪里？ 【答】400万的总价预算在岛外新房市场选择实在太多了，既然是长线投资，那就首选潜力股，比如目前的价值预期还处于相对低位，现有的配套也比...

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【问】水晶湖郡五期109平3楼要出手吗，已装修沒自住，考虑出手置换好的标的物。 【答】你的问题相对笼统，也不知道你具体的资产情况、需求排列，确实不太好给建议。 房地产市场在未来五年的时间里，大概...

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集美建发央著如何，谢谢！[抱拳] 好学区。

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集美被关注的很多的 一方面是集美新城的集美区实验小学片区，基本上是集美的价值高地，靠政策； 另一方面是杏锦路的成熟配置：商业、交通、景观、配套、学区基本成熟在胸，虽说没有名校挂靠，但相信这片区的...

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集美被关注的很多的 一方面是集美新城的集美区实验小学片区，基本上是集美的价值高地，靠政策； 另一方面是杏锦路的成熟配置：商业、交通、景观、配套、学区基本成熟在胸，虽说没有名校挂靠，但相信这片...

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西亭人才公寓早在17年新闻报道就正式开工建设，据当年新闻报道：西亭人才公寓作为村（居）集体发展试点项目。项目实行股权比例机制，由西亭社区集体、集美区属国企厦门市杏林建设开发有限公司（以下简称杏林建发）...

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购房节狂欢GO！ 火力全开！惠战到底！ 联合10+家房企 20+个精品项目 1000+个优质房源 在这里 你可以看到大厦门 最新最全的购房优惠清单 享独家专属优惠！ 图片 超大力度 超大规模 精打细算如你，...

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问：阿杜早上好！中航城C区想买朝南小两房，不知道哪栋楼的位置比较理想？ 阿杜：中航城C区很多小两房的户型采光不理想，受阳台设计的因素影响比较大。靠马路的这一侧的楼栋会比朝向朝小区内部的好。建议还是实...

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内参给纯正地铁房下了个非官方定义：距离地铁站点步行10分钟以内、公交车换乘不超过2个站的楼盘。结合内参所了解的地铁1号线的站点分布，内参认为，岛外在售、未售的新盘中，真正的地铁房有：新城际广场、万科广场...

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近日，小编在走访集美新城各楼盘时，发现一个让刚需群体尖叫的作品，这个造福三房买家的贴心项目，就是中梁正荣府。 中梁正荣府推出的78-108㎡LDK精装三至四房，总价仅需258万起，不仅价格十分友好，更难能可贵...

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新增预售证：中交国贸鹭原 biu biu biu~ 就在昨晚，位于集美新城的中交国贸鹭原首次取得预售证，集美新城板块再添新货源，即将开盘！ 中交国贸鹭原 预售价36870-44300元/㎡ J2019P02中交国贸鹭原(5号...

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01 如果不是被逼的，一般也不会去看房。不为什么，就是懒得动。 #懒吗？ 懒其实是一个借口，主要是挣钱速度太慢，你说手上没多少子弹，你到处去突突突，一点意义都没有。 你看，中年人都学会了撒谎...

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对购房者而言，代表最高性价比的楼盘，往往可遇不可求。一旦出现，必然热捧。 比如，占据集美新城核心区的联发·时代天境，作为价格、地段和产品三赢的佼佼者，自亮相以来，就是席卷市场的“人气收割机”...

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本周厦门商品住宅仅联发时代天境获批预售，项目为纯新盘首批预售，规划3栋高层产品，1栋为人才房，2栋可售高层本次预售全部获批，产品为86-143㎡3-4房，预售均价约39800元/㎡。

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首期支付27万还送车位 位于翔安区政府旁的大盘——首开领翔上郡，推出了特惠活动：首付27万起（首付分期）、带车位。 目前，项目还有少量112㎡现房在售，该项目最大的优势在于：地处翔安新店文教圈...

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首次支付5万起买集美精装准现大三房 阳光城文澜府是准现房在售，主力户型面积为89㎡3房，107㎡4房，首次支付5万元起，有着湖景房+地铁房+准现房三大卖点加持，并且购房送软装+7年物业费，是个不错的置业选择。

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最高劲省30万 位于马銮湾板块的龙湖春江天玺也推出了5套特价房，项目规划有建筑面积约46-94㎡，2-4房爆款精装小高层。项目推出开盘内购钜惠秒杀，最高可省30万，优惠力度较大。

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翔安南部新城建设热火朝天，区域内教育资源配套也没有落下。 厦门科技中学翔安校区已于2018年9月正式投用，而厦门实验小学翔安校区和厦门双十中学翔安校区等正在加紧建设，预计今年年底竣工，明年9月投入使用。...

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9月9日，马銮湾新城合作办学协议签约暨教育基金捐赠仪式上，海沧区教育局与厦门市三所高品质学校正式签订合作办学协议，计划引入厦门第一中学、厦门双十中学、厦门外国语学校，在马銮湾新城设立分校或附属学校的...

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在教育资源方面，集美新城在岛外各大新城中可谓是独一档的存在，集合了集美实验小学、厦门外国语学校集美校区、诚毅中学等一众名校。 其中，厦门外国语学校集美校区分为初中部和高中部两部分，目前校舍正在建设...

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项目前身是今年6月30日由建发竞得的2020XP03地块和2020XP04地块，楼面价约为2.3万/㎡，建发拿地后2天后便火速报建。 10月4日，建发书香府邸大美中式示范区开放，主推建面约78-143㎡奢装国宅，预计年底开盘。 ...

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项目前身为集美新城2020JP02地块，今年4月22日由联发以7.56亿元、楼面价18000元/㎡竞得，拿地一个月后即申请报建。 9月20日，联发时代天境营销中心暨艺术美学样板间启幕。据悉，项目共2栋高层，配建1栋人才楼。...

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禹洲联发璟阅城（学府1号）目前6#7#8#楼在售，主推户型为建面约87-110平复式，建面约70平平层，带装修交付，项目对面就是厦门第一中学集美分校等学校（约350米），周边还有厦门实验小学集美分校（约585米）（入学政...

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联发时代天境的小档案 联发2020JP02地块新项目定名为联发时代天境。项目位于厦门集美地铁1号线杏锦路站4号口，规划有88-142㎡3-4房新奢精筑，2梯4户阔绰板式、南北通透。据悉，联发时代天境二期外展点已开放，营...

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01. 进出岛便利，毗邻2所名校 从区位上来看，阳光城文澜府地处的集美灌口板块，经过这些年的发展，已明显蜕变。 集灌高架和集美北大道无红绿灯对接集美三座大桥多维交通便达鹭岛，未来还有地铁4号线灌口站...

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国贸天悦多少单价可以入，现在泡沫大么，麻烦咨询下 作者 11 3.5万以下。

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泉水湾和中航城，同样面积64平，想要泉水湾的交通商场学区，又想要新城中心新配套大区域发展。鱼和熊掌太难抉择了 作者 13 中航C的学区不输泉水湾。

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一个接一个的项目来袭，厦门新房市场愈发热闹，竞争也进一步激烈！那么，对于目前手头上仅付首付的购房群体来说，在厦门会有哪些更好的置业选择呢？ 大家要知道，现在要想在厦门买房，200万是一个购买门槛。而2...

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反正集美新城那一段的，我觉得不会有黑天鹅。 中海卖的那么佛系，一周都有1亿左右。 话说外国语集美校区 会不会多校划片？ 如果会，那集美实验小学不能直升的话，买养猪中海的不就哭了 作者 3 直升概率大

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首套首贷，投资5年以上（总价300左右），内参觉得集美水晶地铁公园88平好还是岛内05到10之间中等学区的小单比较好？盼回复！ 作者 16 我建议选后者。

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作者 12 集美实验小学明显是集美倾全区教育资源之力想打造的名片，有这个撑住，哪怕外国语落空，也不至于一地鸡毛。 暴富解忧 6 的确，把曾营小学校长都调过来了。但是小学的价值是不是要积累，如果外国语预期...

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特房樾琴湾、金地峯上、中南青樾……

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刚入了内参的会员感觉干货满满。还想请教内参，首付100,新房海沧建发和鸣和集美橡树湾1期哪个更值得入手，除了这俩楼盘，内参还有没有好的楼盘推荐，谢谢内参。 作者 13 岛外选对板块很关键，首付110万可以选更...

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比建发和中海便宜5K打底，按照这个去估价。也就是等央著交房且满二后，如果央著破5，那中交能站稳4.5.

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集美莲花小学什么时候开建 集美新城莲花小学项目传来报建。项目位于集美区集美大道南侧，杏林湾路北侧，纵二路和纵五路之间的独立的地块。总投资9000万元，建设单位为厦门市城市建设发展投资有限公司。 2015年...

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集美实验小学60个班级，划片央著、中海、中交三个小区；实小翔安小区48个班级，能划片几个小区？所以，实小翔安校区旁每拍卖一块新地，目前在售的周边楼盘划片实小的概率就降低10%，明天一口气出让3块。

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近日，厦门市发展改革委下发《关于下达2020年第二十一批市级基建项目前期工作计划的通知》。本批共下达前期工作计划项目9个，其中包括福建省厦门第六中学同安校区项目。 点击看大图 ▼ 《通知》显示...

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作者 | 陆野 最近，两位“被冒名上大学”，自己却四处打工，顶替者还获得体制内工作的新闻引起网上广泛热议，再联想到前段时间的娱乐圈的仝卓舞弊案，社会各界的愤怒和声讨不绝于耳，更有甚者爆出，如今的央...

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近年来，紧凑小户型逐渐成为新的趋势。 原因无他，就是房价太高！ 根据最新数据，厦门市5月份新房均价约为4.4万/㎡，其中离厦门本岛最远的同安区，新房均价也在2.8万/㎡。 如此彪悍的房价，对手头资金...

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由住宅集团&厦门轨道集团双国企联袂匠造的水晶地铁公元项目，自入市以来一直备受市场关注。项目集地铁上盖物业、交通、配套、户型等多方面的优势，连日来人气居高不下，周末日均来访超百组已成常态。 ...

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天境云著售楼处客服电话，天境云著多少钱一平，微信，ixm007。转售楼小姐了解。 楼市复苏的速度，比想象中来得更生猛。 伴随市场进入滚烫状态，许多买房人一刻都不想多等。 若把目光放在厦门，几乎每一...

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最近，楼市逐渐转暖，朋友圈里中介们又开始活跃了起来。 为吸引购房者，各式各样的买房广告接踵而至！ 然而近日，这个单价仅要1.4万，总价60万元起的房源信息备受关注： 如此价格，吸引了不少人的注意...

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集美区各个楼盘的房价基本没有多大变化，多数集中在3w+、4w+。对于购房者而言，集美区以较为完善的配套成为刚改置业的首选之一，特别是集美新城--环杏林湾板块。 富力院士廷、禹洲联发璟阅城、IOI棕榈半岛、住宅...

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疫情稳定后，厦门楼市也逐渐热闹起来！ 供地计划、土拍公告、案名发布……市场渐暖，房企动作频频，当你还犹豫房企的优惠活动是否下手，猝不及防却是市场的风向已然发生变化，一股涨价潮早已袭来。厦门各大楼盘...

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气: 惠民大叔，你好，打扰了。我想咨询一下。我弟弟集体户，集美公司集体户，买了集美建发央著，房产证还没拿到。边上外国语学校在建。他有两个女儿，户口都在老家，一个今年九月份上一年级，一个今年九月份四年级...

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问：老师你好！目前岛内有一套，想置换，看中了国贸天峯，想问一下，国贸天峯和旁边的天境云著以及地铁公元对比如何？天境云著和地铁公元开盘后国贸天峯有没有可能降价促销？ 答：国贸天峯和旁边的天境云著以及...

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问：老师好，翔安南部新城IOI棕榈国际住区和杏林桥头新沿线天境云著，价格差不多，如果考虑自住哪个更好? 答：这两个很难抉择，都不错。IOI棕榈国际住区位于翔安南部新城，区域位置优越。周边正在形成一个高端的...

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集美区大多数房源在300万以上，均价在3万/㎡以上的房源，户型相对小一些；而均价在3万/㎡以下的房源，可选择建筑面积多为105㎡以上的户型，不过相对来说距离集美区域繁华的地带较远。 其中，有不少新项目已于19...

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新沿线·天境云著营销中心丨湖畔生活美学馆 春节期间延期开放通知 天境云著 昨天

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楼盘名称 价格 户型（㎡） 华尔顿1275 63000元/㎡起 172-363㎡ 云顶至尊 48300元/㎡ 279-315㎡ 顶峰鹭江1号 69000元/㎡ 157-240㎡ 源昌君悦...

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本文转载自厦门日报微信公众号 “在所有的风景中，湖是最美丽、最富于表情的姿容。”梭罗在《瓦尔登湖》中深情地写道。如今，沐浴在冬日温暖阳光中的集美湖，俨然已成诗人文字中的模样。湖面的浩淼沉静、温柔敦厚，...

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：大鹏老师，我是您忠实的粉丝，现有一问题请教，禹卅尊海和中航城C区小洋房三房二厅的二手房如何选择，帮助从学区、交通及以后增值等角度分析。谢谢你您！让您操心了！ 答：禹洲尊海拥有一线的湾海景观资源，...

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03 学籍户口迁走，下一个孩子就能上学？ 【问】康城小学是否为六年一学位政策，业主小孩二年级，卖了新房学籍户口都迁走，我的孩子后年是否可以上？ 【答】集美康城小学是六年一学位的政策，假如原业主...

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01中交和美新城和莲花新城哪个学区更好？ 【问】请问下，准备置换，中交和美新城&莲花新城，这两个哪个更适合，性价比各自如何，小孩明年念幼儿园，考虑中长期念书问题，这两个楼盘目前和未来小学和初中...

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关键词：马銮湾、新房投资 问：您好，阿杜。一直都在关注这个平台，你们周六办的线下分享会讲的很不错，让我了解到了大环境的现状，以及厦门未来几个月的小趋势状况。想请教您，我总价预算320万左右，对马銮...

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关键词：集美中航城、车位 问：杜老师，你好！我在中航城A区有一个子母车位，三年前买入的价格是38万。近期打算和房子一起出手，合在一起卖会不会更不好卖？现在预计能卖什么价格？目前不急需现金，打算置换岛内...

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住宅•水晶地铁公元 日前，住宅官方发布消息称，首个地铁上盖住宅项目案名定为“住宅水晶地铁公元”，厦门进入TOD（公共交通导向发展模式）元年。 据了解，该项目是住宅旗下第十座“水晶系”产品，总...

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“5U”社区：优雅+优悦+悠闲+优享+优然 不仅如此，住宅·水晶地铁公元还有一大亮点值得期待——“5U”社区，分别是:优雅的社区入户，简约而又有格调；优悦的儿童欢乐场，打造属于孩子的小小...

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这是一个什么项目？ 它由住宅集团和轨道集团 两大厦门实力国企联手打造 其营销中心将于近期开放 有望成为年末厦门楼市的一匹“黑马” 值得期待哦！！！ 我们先来看看什么是TOD模...

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数据显示，集美新城累计固投已超过1500亿元，基本完成了城市框架、交通基础设施的搭建，进入了“产城融合”发展的新阶段。除了产业的聚集，集美新城的城市配套也着眼于“对标一流”，银行、酒店、餐厅、超市、咖啡...

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2020年集美新城天境云著和水晶地铁公元这两个怎么样 上周， 惠民大叔经过中航城附近， 看到两个楼盘稍无声息的建， 一个是园博湾一号前面的天境云著， 另一个是园博三里对面的水晶地铁公元， 不知道这两个楼...

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1、 有小户型需求者，可重点关注： 龙湖春江天玺 保利天汇 龙湖春江天玺在马銮湾新城，46㎡两房，保利天汇在同安老城区，37㎡一房一厅一卫。 2、 刚需自住购房者，可以重点关注： 住宅水晶地铁公元...

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11月23日，位于马銮湾的龙湖春江天玺开启认筹，活动现场宾朋满座，人来人往，据悉，该项目170万起可购得两室，250万起可购三室。同时，在认筹期间最高还可享10万优惠。

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集美一纯新盘富力院士廷也火了！现场人头攒动，热情高涨！据了解，项目首开1#、5#号楼，89㎡精装4房，首期支付14万起，折后单价28436元/㎡起，仅比地价贵了2000元/㎡，价格也是充满了诱惑！

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上周，集美一纯新盘——富力院士廷也火了！ 自11月20日富力的中介誓师大会后，2750万佣金池引爆中介热情。 只要你朋友圈有一个中介，就一定会看到这则消息——89-111㎡精装4房，89㎡折后...

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老师您好，第一次提问，刚需买房，首付争取60万以内，公积金贷，希望拎包入住，省去装修费用，周遭环境不要太差， 带小区，岛内外均可，希望得到您的答复，谢谢！ 第 5 答 - 购房问答 - 根据你的首付预算，大...

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卖掉集美老城区房预算800万左右，五年内不会居住。想买中航城楼中楼叠墅、集美大唐世家联排别墅靠近大学湾边套可以出租或是星海湾独栋别墅或是其他更好的建议，希望老师们帮忙分析，谢谢！买中航城叠墅感觉生活交通...

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位于集美区的橡树湾三期： 从近几个月的成交价来看，时间越往后推移，成交价格越低，6月上旬成交价还是32095元/㎡，到了8月23日，面积更小，成交价却更低，是31419元/㎡，而到了9月份，成交单价再降1801元，仅为...

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厦门集美三社小学学区房划片+软件园三期： 三社村、幸福家园安置房、软件园三期（集美北大道以北）的户籍户口。

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集美新亭小学学区房划片+楼盘： 龙湖嘉屿城、龙湖嘉誉城、联发欣悦湾小区户籍户口。

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厦门实验小学集美分校学区房+划片： 灌口第一社区、灌口第二社区、黄庄居委会、双乐社区、上头亭居委会、铁山居委会及浦林村的潮瑶、刺林内、林坑、杜岱村4个自然村户籍户口。

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厦门集美区杏滨小学学区房划片： 杏西路以南——碑头路以东（含碑头自然村）——杏北路以西（含建设局宿舍和杏北路建设银行三秀居委会部分，不包括建昌花园和银杏花园小区）——杏...

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