关键词：马銮湾、新房投资

问：您好，阿杜。一直都在关注这个平台，你们周六办的线下分享会讲的很不错，让我了解到了大环境的现状，以及厦门未来几个月的小趋势状况。想请教您，我总价预算320万左右，对马銮湾很心动，您觉得这个板块将来会和中央湾区一样疯涨吗？另外，二手房和新房投资五年以上，选哪个好？

答：马銮湾目前属于刚刚填完海的阶段，发展到成熟蜕变的阶段，还需要很长时间。

这里目前最大的困局和岛内某些板块类似，周边被大量城中村包围，未来要发展，势必要有很多的拆迁动作，而一旦涉及拆迁，整个板块的发展都会出现一定的滞后。马銮湾新城要呈现出全新面貌，至少还需要5~8年。

如果马銮湾二手房和新房二选一，建议选二手房，性价比更高。但升值也需要时间，5年内很难达你想要的预期回报。