【问】请问下，准备置换，中交和美新城&莲花新城，这两个哪个更适合，性价比各自如何，小孩明年念幼儿园，考虑中长期念书问题，这两个楼盘目前和未来小学和初中分别念哪里？外国语集美校区划片情况或者预测如何？谢谢！

【答】莲花新城和中交和美新城的划片学校目前是这样的：莲花新城划片的幼儿园是诚毅幼儿园，距离300米左右；小学和初中现阶段是西亭外国语分校。

而中交和美新城现阶段的划片也是亭北幼儿园和西亭外国语分校；据了解，中交和美新城初中2021年划分到亭北新建的外国语的可能性比莲花新城要大。

因为这两个小区距离很近，周边的配套也相同，所以要区别这两个小区，要从小区的内部配套和户型来考虑。这两个小区都是电梯房，地段还可以，距离地铁1号线诚毅广场站很近。

莲花新城景观好，但是物业比较一般，一期的小区比较旧，二期和三期比较好，三期建议选择离海翔大道远一点的房子；中交和美新城环境优美，社区配套不错，但是小区房屋年限都未满两年，交易的税费较高。这两个小区价格都差不多，您主要的需求是学区，所以大叔建议选择中交和美新城。