集美区大多数房源在300万以上，均价在3万/㎡以上的房源，户型相对小一些；而均价在3万/㎡以下的房源，可选择建筑面积多为105㎡以上的户型，不过相对来说距离集美区域繁华的地带较远。

其中，有不少新项目已于19年下半年亮相，如住宅水晶地铁公园、富力院士廷、禹洲联发璟阅城、IOI棕榈半岛等。还有新沿线天境云著也将于新的一年入市，目前户型待定，参考周边的价位，总价300万以上是肯定的。

简单盘点几个楼盘供大家参考。

住宅·水晶地铁公元，据悉，该项目地块(集美2018JP03地块)由住宅&轨道集团于2018年9月20日联合竞得，位于集美区杏锦路与杏林北二路交叉口西北侧，厦门地铁1号线杏锦路站上！系厦门独家采用地铁TOD开发模式的住宅项目！周边高端社区、优质教育资源、繁华商圈、轨道交通(厦门地铁1号线)密集相连，紧邻集美大桥、厦门大桥、杏林大桥、集杏海堤4条进出岛大通道！

阳光城文澜府，灌口目前在售的新房已经不多，风景湖就在旁边，环境优美，步行就能到达凤泉广场商圈，集美新城商务区、农贸、百货都还是比较丰富的，且周边楼盘较多，配套规划逐渐完善，这都是它的优势。虽然位置略远，交通配套仍不够完善，但还是很有发展潜力的。

水晶湖郡，许多网友还是听偏爱周边的这个盘及周边的风景。从交通上来说， 公交路线也多，水晶湖郡紧邻厦门大桥桥头，对于有车一族而言，水晶湖郡进岛自驾相对比较便利，依托集美大道和沈海高速链接线，可快速到达城市各重要节点，其次，周围有brt，也有地铁1号线但是距离地铁不近。

从周边配套来看，小学初中一路之隔，集美万达就在边上，小区内部景观也很不错，最主要的是湖景房，建议亲自去看看。户型比较大，很适合养老或者大家族居住，就是价格有点小贵和学校稍弱了点。该房源目前新房二手房都有，可对比入手。

中交和美新城，地铁房，靠近软3，生活配套和交通很方便，户型不错，复式结构，有赠送面积，使用面积大，性价比高，不过靠近海翔大道旁，略有有噪音，其次价格相对会高一点，总体来说未来的发展空间还是有的。