第1025期的购房问答栏目如期推出，希望对大家购房带来一些帮助。

1.大鹏老师您好，最近岛外几个楼盘开盘都将近4万了，纯投资的话，3年内升值空间打吗？值不值得买？请老师帮忙分析一下！

答：最近岛外大部分开盘的项目，单价在3万7上下，个别楼盘还带精装。从楼盘的地段来看，都在岛外新城的核心区，随着岛外大力发展，配套逐步落地，像地铁、学区等红利逐步释放，区域内的楼盘也会因此获益而迎来升值。但考虑到目前政策影响，房价暴涨一轮后，短期内想要再来一次，不大现实。房地产这个行业也受周期性影响，上下浮沉，往往变化莫测，还是要抱着平常心看待。

2.您好老师，翔安的世茂璀璨天宸如何...想入手 首付50w 刚需吧 主要想了解未来的发展 感谢您！

答：翔安新圩不是目前重点开发的区域，但是随着新一轮厦门城市重心东移，翔安坐拥发展红利，而新圩也自然占据规划利好，从地段来说新圩靠近同翔高新技术产业基地，这里被列为全省首批小城镇综合改革建设试点，生态环境好。世茂这个项目是纯洋房社区，也是个优势。

3.外地的，手上六十万，在厦门没有买房的资格！想环夏买个房子，看了角美，漳州港，龙池！中介说三号地铁已经规划延伸到海边了！不久就会延伸到漳州港的！这个靠谱吗？还有就是龙池离海沧近，但是角美有地铁呀…………怎么选择

答：中介说的地铁三号线会延伸到漳州港，这个就不靠谱了。角美，漳州港，龙池这三个地方，可以优先选有地铁的角美，这个比较靠谱，龙池的泰禾红树湾也可以考虑，名校加医疗配套。

4.文园路文塔市场附近有一02年170平带电梯房，虽配套一中，双十但无小区物业一般，这样的房子有升值空间吗，还是置换到岛外新房更好一些？

答：如果没有学区要求，可以置换到岛外已经有明确利好的新城区域，选择更好品质的楼盘。

5.请问大鹏有厦门院校学生集体户口，该生能不能在厦门买新房或二手房？谢谢。

答：按目前政策规定，可在厦购房。

关于大鹏：厦门房地产联合网购房问答栏目主编，从事地产媒体十余年，洞悉厦门楼市，看遍厦门楼盘，主持购房问答上千期，统筹回答购房问题上万个！