要问厦门楼市里，哪类购房者“最受伤”？

估计每个人，都会齐刷刷举手。但最痛彻心扉的，还得是刚需。

作为每年楼市循环播放的悲伤剧情：刚需买房难的慨叹，就从未断绝过。

2020年悲伤指数再被放大：面对动辄4、5w+的房价，留厦几近成为奢望。要么买套偏远郊区、毫无配套的小户型；要么买套商办产品忍受各种“坑”，无论怎么看，都不甚理想。

手头几十万，要在厦门买房几无可能。别急，这里还有个爆款选项：

房价洼地、一线海景绝美风光、产业学区加持、区域最顶级产品力、独一档配套服务......只要转换下思路，同样也能享受到高品质生活。

NO. 1｜壹

几个关键词一列，答案已经呼之欲出。

是的，这个诱惑力爆表的选项，正是近期炙手可热的招商·半山云海。

作为招商2020全新大作，项目一亮相，就引发大量购房者关注。

强势C位出道，不止在于价格超级亲民，更在于刷爆眼球的神户型。

都说房子行不行，关键看户型。看完招商·半山云海的户型，只想说三个字：牛牪犇！

以约44㎡户型为例，竟逆天做出了一房两厅一卫的格局，完全就是超60㎡的尺度感。

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各个空间被巧妙铺排，不仅不局促，而是超级实用。

进门右手边是独立厨房，煮饭不怕油烟跑满整个房间；独立餐厅，明卫干湿分离；餐客厅、阳台一线，保证了空间视觉的延展。

卧室自带大飘窗，采光通风俱佳，与客厅做一个简单隔断，就能保证卧室私密性。生活大阳台的惊喜配置，无论是洗衣晾晒，还是莳花弄草，都能得到妥帖安置。

另一款约54㎡户型，同样做的十分出彩。

两房两厅一卫的配置，秒杀同面积段其他产品。就算和市面上传统80㎡两房户型battle，尺度感、舒适度也毫不逊色，满足一家三口居住需求完全不在话下。

示意图 |

整个户型方正、功能设计齐全，南北通透。U型厨房、餐客厅、阳台一体，动静分离。

两室配置已足够令人惊叹，竟还自带大飘窗，采光通风视野无敌。在上面摆个桌子，无论是看书、写诗，还是做PPT都会心旷神怡。

更赞的是，还配置了约3米阔景阳台。要知道不少80㎡两房户型，阳台只能做到2.5米，更大的尺度，意味着更多阳光洒满屋里，更多美景尽收眼底。

整个户型不仅没有多余浪费空间，并且在玄关柜、衣柜、儿童房榻榻米等位置都合理预留了收纳空间。女主人的衣服包包、过冬用的棉被都能物归其所。

戳视频看约54㎡看房现场↓↓↓

更令人惊喜的是，招商·半山云海作为区域内首个精装项目，对购房者而言，诱惑力也相当大。

最直观的，相比同区域大多是毛坯产品，招商·半山云海的业主们，将来不仅没有装修烦恼，同时又能省下多达十多万的装修费用。

交房后，可直接拎包入住，就算拿去出租，租金收益也很可观。如果要转卖，品牌房企精装修的房子，也更易流通，溢价能力更高。

NO. 2｜贰

招商·半山云海只用两款神户型，就已让市场尖叫。

但这只是序曲，深入了解你会发现，令人惊叹的产品亮点还有很多。

项目鸟瞰图 |

项目由25栋低密住宅产品组成，综合容积率仅有1.5，是大厦门难得一见的低密住区。

即将推出的8号楼仅有8层，首层设计为架空层，低密感爆表，足以媲美小洋房！

一梯4户，吊打市面上小户型产品一梯10户、16户的布局。

社区采用“一轴两带两环六坎七庭七巷”规划结构，形成层次丰富的“梯田式”竖向台地景观带，目之所及，社区每一处都是风景。

示意图 |

园林绿化方面，小区拥有过百种绿植、近千株乔木以及上万方的灌木群和草坪，整体绿化率高达35%，像是藏在公园里的住宅。

推窗见景，开门见绿，本该出现在诗里的画面，就在招商·半山云海里变为现实。

不仅有诗意生活，这里还有满满的“烟火气”——

项目北侧配有近千平沿街风情商业街，吃喝玩乐购不要太惬意。

社区还配有约1000平的山地全龄段儿童活动场地和景观室外林荫会客厅。在这里，孩子们可以收获欢声笑语，大人们欢朋会客，或许就能谈成一桩大生意。

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西侧则是约1000米幽静漫步环和约450米快跑健身环等户外运动场地，业主们在社区里“动”起来，尽享健康生活。

更赞的是，小区东侧配套有约120米的开放海景景观长廊，180°看海视角，将一线海景摆在你面前，不用走出小区，就能拥有度假般的体验。

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并且小区还采用人车分流管理方式，共设置了三个小区出入口。

其中包含一个人行出入口和两个车行出入口，从而避免了人车混行，给老人小孩提供安全保障。

NO. 3｜叁

除了产品本身，买房还有两道必考题：选对区域、踩准节点。

两者兼顾，才算得上攻守兼备，能打又能抗。

眼下，城市“一体化”、“都市圈”等概念蓬勃起势，瞄准大城市周边的价格洼地，早已成为必修课。

毕竟，这些“后浪”区域风生水起，房价却更低，在房产增值属性上拥有更多爆发力。

近年来，“环厦”概念股大热，漳州开发区、角美、漳浦白塘湾乘势腾飞，包括石井、水头也纷纷扛起了“厦门东”的旗帜。

而瞄准“大厦门板块”上的价格洼地，往往就是整盘棋的制胜一招。

那么，最有想像力的机会点在哪？来看一下房价对比：

角美作为刚需板块，房价已达1.8万/㎡，增值空间有限；泉州东石井还处于待开发阶段，房价被过多透支；白塘湾作为旅居板块，产业和配套缺乏，房价后劲不足。

综合来看，与厦门隔海相望的漳州开发区，距离最近、价差却最大。

众所周知，楼市是个周期性市场。从入手时机看，信奉的是“削峰平谷”的经济哲学———

在大势临近峰值的时候削减退出，在谷底的时候填充进入，用时间差换取投资的溢价空间。

那么眼下的漳州开发区，处于什么阶段？

回顾历史，区域房价，已从巅峰期近2万/㎡，回调至1-1.4万/㎡左右，如果再对比地价，就是面包价追平面粉价的典型案例。

随着投资需求被挤压殆尽，泡沫刺破，现在入手漳州开发区，相当于多系了条“安全带”。

价格足够低洼，房价红利大，城市界面也在“环厦”板块中独一档。

相比角美有海景，居住环境更甚一筹；比石井开发程度更高，配套更为丰瞻；比白塘湾更接“地气”，产业学区商业交通资源齐备。

距厦门岛不过3.5公里，处于厦门半小时通行圈内，每天有多趟班车客轮渡、客轮、快艇往返厦门。

项目区位图 |

绵延十公里的海岸线，将海子笔下“面朝大海，春暖花开”，演绎得活色生香。不仅坐拥中国版迪拜棕榈岛——双鱼岛，区域内的“三海八园十二景”，也都是刷爆朋友圈的网红打卡地。

想要休闲、购物，永鸿商业广场，中闽百汇商场、厦大漳州校区商业圈、丰顺大型商超、海景高尔夫球场……逛吃血拼、休闲娱乐不愁没有去处！