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    大厦门再现爆款神户型!44平一室两厅,54平两室两厅!马上开抢!
    减小字体 增大字体 作者:公众号转载  来源:公众号  
    发布时间:2020-06-06 21:05:28

    要问厦门楼市里,哪类购房者“最受伤”?

    估计每个人,都会齐刷刷举手。但最痛彻心扉的,还得是刚需。

    作为每年楼市循环播放的悲伤剧情:刚需买房难的慨叹,就从未断绝过。

    2020年悲伤指数再被放大:面对动辄4、5w+的房价,留厦几近成为奢望。要么买套偏远郊区、毫无配套的小户型;要么买套商办产品忍受各种“坑”,无论怎么看,都不甚理想。

    手头几十万,要在厦门买房几无可能。别急,这里还有个爆款选项:

    房价洼地、一线海景绝美风光、产业学区加持、区域最顶级产品力、独一档配套服务......只要转换下思路,同样也能享受到高品质生活。

    NO. 1|壹

    几个关键词一列,答案已经呼之欲出。

    是的,这个诱惑力爆表的选项,正是近期炙手可热的招商·半山云海。

    作为招商2020全新大作,项目一亮相,就引发大量购房者关注。

    强势C位出道,不止在于价格超级亲民,更在于刷爆眼球的神户型。

    都说房子行不行,关键看户型。看完招商·半山云海的户型,只想说三个字:牛牪犇!

    以约44㎡户型为例,竟逆天做出了一房两厅一卫的格局,完全就是超60㎡的尺度感。

    示意图 |

    各个空间被巧妙铺排,不仅不局促,而是超级实用。

    进门右手边是独立厨房,煮饭不怕油烟跑满整个房间;独立餐厅,明卫干湿分离;餐客厅、阳台一线,保证了空间视觉的延展。

    卧室自带大飘窗,采光通风俱佳,与客厅做一个简单隔断,就能保证卧室私密性。生活大阳台的惊喜配置,无论是洗衣晾晒,还是莳花弄草,都能得到妥帖安置。

    另一款约54㎡户型,同样做的十分出彩。

    两房两厅一卫的配置,秒杀同面积段其他产品。就算和市面上传统80㎡两房户型battle,尺度感、舒适度也毫不逊色,满足一家三口居住需求完全不在话下。

    示意图 |

    整个户型方正、功能设计齐全,南北通透。U型厨房、餐客厅、阳台一体,动静分离。

    两室配置已足够令人惊叹,竟还自带大飘窗,采光通风视野无敌。在上面摆个桌子,无论是看书、写诗,还是做PPT都会心旷神怡。

    更赞的是,还配置了约3米阔景阳台。要知道不少80㎡两房户型,阳台只能做到2.5米,更大的尺度,意味着更多阳光洒满屋里,更多美景尽收眼底。

    整个户型不仅没有多余浪费空间,并且在玄关柜、衣柜、儿童房榻榻米等位置都合理预留了收纳空间。女主人的衣服包包、过冬用的棉被都能物归其所。

    戳视频看约54㎡看房现场↓↓↓

    更令人惊喜的是,招商·半山云海作为区域内首个精装项目,对购房者而言,诱惑力也相当大。

    最直观的,相比同区域大多是毛坯产品,招商·半山云海的业主们,将来不仅没有装修烦恼,同时又能省下多达十多万的装修费用。

    交房后,可直接拎包入住,就算拿去出租,租金收益也很可观。如果要转卖,品牌房企精装修的房子,也更易流通,溢价能力更高。

    NO. 2|贰

    招商·半山云海只用两款神户型,就已让市场尖叫。

    但这只是序曲,深入了解你会发现,令人惊叹的产品亮点还有很多。

    项目鸟瞰图 |

    项目由25栋低密住宅产品组成,综合容积率仅有1.5,是大厦门难得一见的低密住区。

    即将推出的8号楼仅有8层,首层设计为架空层,低密感爆表,足以媲美小洋房!

    一梯4户,吊打市面上小户型产品一梯10户、16户的布局。

    社区采用“一轴两带两环六坎七庭七巷”规划结构,形成层次丰富的“梯田式”竖向台地景观带,目之所及,社区每一处都是风景。

    示意图 |

    园林绿化方面,小区拥有过百种绿植、近千株乔木以及上万方的灌木群和草坪,整体绿化率高达35%,像是藏在公园里的住宅。

    推窗见景,开门见绿,本该出现在诗里的画面,就在招商·半山云海里变为现实。

    不仅有诗意生活,这里还有满满的“烟火气”——

    项目北侧配有近千平沿街风情商业街,吃喝玩乐购不要太惬意。

    社区还配有约1000平的山地全龄段儿童活动场地和景观室外林荫会客厅。在这里,孩子们可以收获欢声笑语,大人们欢朋会客,或许就能谈成一桩大生意。

    示意图 |

    西侧则是约1000米幽静漫步环和约450米快跑健身环等户外运动场地,业主们在社区里“动”起来,尽享健康生活。

    更赞的是,小区东侧配套有约120米的开放海景景观长廊,180°看海视角,将一线海景摆在你面前,不用走出小区,就能拥有度假般的体验。

    微信图片_20200604204437.jpg微信图片_20200604204440.jpg微信图片_20200604204444.jpg微信图片_20200604204455.jpg

    滑动查看更多示意图

    并且小区还采用人车分流管理方式,共设置了三个小区出入口。

    其中包含一个人行出入口和两个车行出入口,从而避免了人车混行,给老人小孩提供安全保障。

    NO. 3|叁

    除了产品本身,买房还有两道必考题:选对区域、踩准节点。

    两者兼顾,才算得上攻守兼备,能打又能抗。

    眼下,城市“一体化”、“都市圈”等概念蓬勃起势,瞄准大城市周边的价格洼地,早已成为必修课。

    毕竟,这些“后浪”区域风生水起,房价却更低,在房产增值属性上拥有更多爆发力。

    近年来,“环厦”概念股大热,漳州开发区、角美、漳浦白塘湾乘势腾飞,包括石井、水头也纷纷扛起了“厦门东”的旗帜。

    而瞄准“大厦门板块”上的价格洼地,往往就是整盘棋的制胜一招。

    那么,最有想像力的机会点在哪?来看一下房价对比:

    角美作为刚需板块,房价已达1.8万/㎡,增值空间有限;泉州东石井还处于待开发阶段,房价被过多透支;白塘湾作为旅居板块,产业和配套缺乏,房价后劲不足。

    综合来看,与厦门隔海相望的漳州开发区,距离最近、价差却最大。

    众所周知,楼市是个周期性市场。从入手时机看,信奉的是“削峰平谷”的经济哲学———

    在大势临近峰值的时候削减退出,在谷底的时候填充进入,用时间差换取投资的溢价空间。

    那么眼下的漳州开发区,处于什么阶段?

    回顾历史,区域房价,已从巅峰期近2万/㎡,回调至1-1.4万/㎡左右,如果再对比地价,就是面包价追平面粉价的典型案例。

    随着投资需求被挤压殆尽,泡沫刺破,现在入手漳州开发区,相当于多系了条“安全带”。

    价格足够低洼,房价红利大,城市界面也在“环厦”板块中独一档。

    相比角美有海景,居住环境更甚一筹;比石井开发程度更高,配套更为丰瞻;比白塘湾更接“地气”,产业学区商业交通资源齐备。

    距厦门岛不过3.5公里,处于厦门半小时通行圈内,每天有多趟班车客轮渡、客轮、快艇往返厦门。

    项目区位图 |

    绵延十公里的海岸线,将海子笔下“面朝大海,春暖花开”,演绎得活色生香。不仅坐拥中国版迪拜棕榈岛——双鱼岛,区域内的“三海八园十二景”,也都是刷爆朋友圈的网红打卡地。

    想要休闲、购物,永鸿商业广场,中闽百汇商场、厦大漳州校区商业圈、丰顺大型商超、海景高尔夫球场……逛吃血拼、休闲娱乐不愁没有去处!

    关键词:


    作者:公众号转载

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