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    最低12708元/平!不超过2000套!厦门保障性商品房正在申请!
    减小字体 增大字体 作者:厦门本地宝  来源:公众号  
    发布时间:2020-10-09 12:26:12
     
    不超过2000套!
    数量有限
    倒计时20天
    在厦门4.5折购房的机会
    别错过!
     
    时间安排
     
     
    意向登记:2020年9月29日至10月28日
    (工作日,上午8∶00~12∶00,下午9月:3∶00~6∶00;10月:2∶30~5∶30)
     
    公开摇号:2020年11月3日
     
    申请受理:2020年11月5日至11月18日
    (工作日,上午8∶00~12∶00,下午2∶30~5∶30)
     
     
    快来看看你满不满足条件
    厦门户口的就有机会!
    申请条件
     
     
    申请购买本批次保障性商品房的家庭应当在本市无住房且符合以下基本条件之一:
     
    家庭申请:在申请截止之日前,申请家庭成员至少有2人取得本市户籍,且至少有1人取得本市户籍满3年;
     
    单身居民以个人名义申请:在申请截止之日前年满35周岁,且取得本市户籍满3年。 
     
    本市无住房家庭是指申请人及共同申请家庭成员自申请之日至签订购房合同期间在本市无住房。本市无住房包括:
    (1)未拥有本市商品房;
    (2)未承租、未拥有本市政策性住房,政策性住房包括:公房、保障性住房,房改房、安置房、限价商品住房;
    (3)农村居民未申请获批本市宅基地。
     
    不能申请的情况
    具有申请之日前5年内有房产转让行为的;
    通过购买商品房取得本市户籍未满15年的;
    作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满10年的;
    申请人属离异的,离异时本人、原配偶或者未成年子女在本市拥有住房,且离异时间距申请受理日不满3年的;
    已将销售类保障性住房上市转让的(含满5年后按上市交易指导价交由政府回购)等
     
    有以上情形之一的,不得申请购买本批次保障性商品房。
     
     
     
    图虫 240122542035304596
     
    房源+价格
    本批次房源均为现房房源,安排在翔安区的新店保障房地铁社区一期、同安区的祥平保障房地铁社区一期、海沧区的马銮湾保障房地铁社区一期。
     
     
    1
    翔安区新店保障房地铁社区一期
    二房型100套,三房型150套,销售均价为13826元/平方米。
     
    图片来源:厦门住房保障中心
     
     
    2
    同安区祥平保障房地铁社区一期
    二房型50套,三房型800套,销售均价为12708元/平方米。
     
    图片来源:厦门住房保障中心
     
     
    3
    海沧区马銮湾保障房地铁社区一期
    二房型550套,三房型350套,销售均价14611元/平方米。
     
    图片来源:厦门住房保障中心
     
    本批次总房源安排数量原则上为确认轮候资格申请家庭户数的1.2倍,且最多不超过2000套(其中新店保障房地铁社区一期三房型不超过150套,马銮湾保障房地铁社区一期三房型不超过350套)。具体房源以《选房手册》所附为准。
     
     
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    这次保障房多大?
    可以买卖吗?
    保障性商品房可以自己装修吗?
    这些常见问题解答来了
     
    这次保障房多大?
     
     
    二房型建筑面积约60平方米
    三房型建筑面积约70平方米
     
     
     
    摄图网_500880315
     
    保障性商品房可以买卖吗?
     
     
     
    01
    未满5年的情况
     
     
    保障性商品房自合同约定的房屋交付时间起未满5年的,不得上市转让,不得转为普通商品房,但购房家庭可向市住房保障行政管理部门或其指定机构申请回购。
    回购价格=原购房价-原购房价x年折旧率x房屋交付年限。年折旧率按1.43%执行;房屋交付年限=收回房屋年月-房屋交付年月(收回房屋年月以房源退房回购办理单上的收回时间为准;房屋交付年月以交房通知书限定交房时间为准)。
    购房家庭退房并配合办理合同备案撤销或不动产权属转移登记后,由市住房保障行政管理部门或其指定机构支付回购款项。购房家庭应按规定缴交购房及退房(回购)涉及的相关税费。 
     
     
    02
    满5年的情况
     
     
    保障性商品房自合同约定的房屋交付时间起满5年,且已办理不动产权属登记的,可以选择按以下办理:
     
    1、申请上市转让或转为普通商品房,应按规定缴交土地收益等相关价款,土地收益等相关价款= (上市交易指导价x不动产登记面积一原购房价)x55%,上市交易指导价按届时市住房保障行政管理部门公布的标准执行; 
     
    2、向市住房保障行政管理部门或指定机构申请回购,市住房保障行政管理部门或其指定机构同意回购的,回购价格=.上市交易指导价x不动产登记面积一(上市交易指导价x不动产登记面积一原购房价) x55%,上市交易指导价按届时市住房保障行政管理部门公布的标准执行。因上市转让、转为普通商品房缴交土地收益等相关价款或交由回购的,应按规定缴交相关税费。已购保障性住房上市转让或转为普通商品房后(含按上市交易指导价交由市住房保障行政管理部门或其指定机构回购),该申请家庭不得再申请社会保障性住房。
     
     
     
    摄图网_500786466
     
    保障房可以自己装修吗?
     
     
    根据厦门市保障性住房管理相关规定,保障性商品房只能自住,不得出租,不得用于经营,不得违规转让。申请家庭购买保障性商品房后违反相关规定,将房屋用于出租、经营、违规转让,改变房屋用途,擅自装修、损毁、破坏、改变房屋结构和配套设施,且申请家庭拒不在规定期限改正、恢复房屋原状,构成重大违约的,市住房保障行政管理部门或其指定机构有权按照销售合同约定要求购房家庭支付违约金,并由申请家庭承担房屋的修复费用、赔偿其他损失,若购房家庭拒不停止违约行为或拒付违约金,市住房保障行政管理部门或其指定机构有权解除合同、收回房屋。申请家庭出现上述违反规定的情形,市住房保障行政管理部门根据情节严重,记录不良信用记录;情节严重的,五年内不得再申请社会保障性住房。
     
    这批次保障房装修怎么样?
    装修标准:所提供的房屋按下列标准进行室内普通裝修,具体包括:墙面、地面、天棚装饰到位;水电、照明到位;阳台、厨、卫自来水到位。前述关于装修标准的表述仅为装修设计方案,最终以现场实物为准。

    关键词:


    作者:厦门本地宝

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