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    厦门女孩出场:首套即投资,限购是给年轻人的福利
    减小字体 增大字体 作者:公众号转载  来源:公众号  
    发布时间:2021-01-03 22:31:25

     买房看女主。

     
    2020年说过这句话,成为学区房群里的一个梗。也很多群里的女主买学区房真的是不带犹豫的,毕竟孟母三千啊。
     
    之前看到深圳女孩的说法,根本没空和你谈恋爱,时间是用来挣钱和买房的。
     
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    今天这位女主,对于确实价值方向认知是非常牛的,她很清楚自己想在什么房子,也很清楚她买房子的目的是什么。所以,我们称她为厦门女孩。
     
    她说:我的首套房就是用来投资的。
     
    为什么选择在厦门买房?一是厦门的户口比较容易进,本科就可以带小孩更轻松。二是厦门未来的前景不错,看中未来的发展潜力。三是觉得厦门当前的房价还是在自己的预算之内。
     
    佩服佩服。
     
     
    上次惠民大叔在大号总结2020年收获,有写到这段话:
     
    最近我在听很多年终总结的音频,也看很多关于年终的报告,其中受益就大的就是香帅老师分享的那个香帅中国财富报告,在这个报告里面讲的关于限购的内容,是我觉得今年最大的收获之一。
     
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    中国房产限购的本质,其实是一次城市间的资本管制,限制了城市间的资金流动,把这些资金留在了当地,减缓了贫富分化的速度。
     
    房产限购当然不是一个完美的政策,甚至是反市场的政策。但这么一个反市场的政策却在无意中保护了年轻人的市场,它给年轻人留了一扇通往大城市的门,即使这门推起来有点沉重。
     
    以上这些,是惠民大叔在11月-12月份这段时间做置换的时间里才去打开的另一扇门。
     
     
     
    无论如何,我还是建议你们买房。
     
     
    存在即合理,
     
    不要有偏见,任何事都一样,存在就有存在的道理。
     
    在没办法改变时代的时候,我们先改变一下自己,有些观念要改变一下才能更快的适应未来。
     
    没经验怎么办?大叔整理一下关于柯谈老师的建议:
     
    1、第一套房,除了定居之外,最最重要的功能就是升值,而绝不是享受。因为不能一步到位,所以,只能依靠未来升值换房后再享受人生。
     
    2、预算少,就买豪宅板块的普通住房。房产升值潜力不是楼盘本身品质决定的,而是板块价值决定的。
     
    3、只买确定性,只买看得见摸得着的各种落地配套。最有价值的配套是:学区、地铁、商场、CBD、江河湖泊、公园绿地。这每一项配套都会给你的房产大幅增值。
     
    4、买地铁:家门口50米就是地铁站,叫地铁上盖;离地铁站500米,是最舒服最安静的地铁房;1000米之内都可以称为地铁配套;超过1500米就是没有地铁。在鸟不拉屎的远郊不要去。
     
    5、有些小区小户型多,学区好,紧靠市中心商业商务区,属于那种买学区挂户口的小区,小年轻买上车盘的小区,出租率高、换手率高。
     
    6、买房第一考虑的就是将来如何退出,谁来接盘?流动性是评判资产好坏的唯一标准。你的不动产恰恰是因为可以随时流动起来,才具有价值。
     
    7、买房与钱的多少无关。钱多买大房,钱少买小房,房子大小没有区别,买与不买才有区别。大城市的小户型更好卖,小城市的大户型才有市场。
     
    8、靠工作买不了房.当收入增长赶不上房价增长的时候,你首先应该做的是绞尽脑汁去买房,而不是努力提高收入。买房是可以通过自身努力就能实现的,而提高收入通常和你的努力毫不相干。
     
    9、两套以上才叫资产,只有一套自住房.在满足了自己居住舒适度的基础上,投资房产的套数远比面积更重要。在总预算不变的情况下,宁可买2套小户型也别买1套大户型,小户型变现和抵押会更加的灵活,更能满足你对流动资金的需求。
     
    10、限价倒挂新盘,必须买。改变不了这个社会,就要学会享受这个社会!
     
     
    【欢迎下面留言】关于学区房群,比较满的,不过这几天清理10-15个空位出来,到时候统一加入。
     
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