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    100-200W买翔安:两极分化,要么超贵,要么超实惠。
    减小字体 增大字体 作者:公众号转载  来源:公众号  
    发布时间:2021-03-19 12:37:22
     
    应翔安家长的要求,厦门买哪里系列来到了翔安。
     
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    翔安给大叔的感觉,一方面是2020年翔安建了非常多的新学校,以及各类的实验学校。但普通学区内的楼盘价格并不太高,大概2万多左右。另一方面是厦门实验小学翔安校区+双十翔安校区的组合,让国贸学原和建发书香价格猛抬到4万快超5万了。
     
    厦门买房家果然是未来价值的信仰者。
     
    厦门买房群里那1000多号家长,他们寄希望于翔安未来10年,但对现状又担心又不满。
     
    今天这篇,来看看看近三个月翔安成交的家长买了什么样的房子。
     
     大叔学区房计划
    大叔学区房计划
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    禹洲卢卡小镇 2室2厅 76.73平米
    185W / 2.4W一平
     
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    顾问发给我的这一套,叫禹洲卢卡小镇,大叔去过小区附近,边上一个村,对面有几个学校包围着。这套成交于3月的房子单价24111元/平。格局还是蛮方正的。
     
    就读的学校是翔安区教师进修学校附属小学,每年惠民大叔都关注到学校会有很多插招生的名额,不过今年春季没发布。中学的话是新店中学,顾问是挂双十中学分校?好吧。
     
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    之前有人整理过小镇的优点:
     
    1.位于翔安文教区,人文氛围较好,未来规划规格较高,区域价值突出;
    2.项目提前引入芸台书舍等服务业主社区生活的配套落地,对未来生活场景的感受性较强;
    3.产品为最大14m高差坡地别墅,和外界的阻隔性强,视野和私密性好;
    4.单套占地面积大,花园和室内室赠送面积较阔绰,附加值高;
    5.周边有几个已交房入住的大社区,生活氛围逐步形成有基础。
     
    缺点是:
     
    1.目前周边还有较多待开发用地,区域成熟还需时日;2.部分户型空间尺度较小,舒适度受一定影响。
     
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    阳光城翡丽湾二期 2室2厅 74.51平米
    186W / 2.5W一平
     
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    这个阳光城,在翔安隧道出口不远,此套成交于3月份,单价24964元/平。
     
    划片是和风小学,初中是彭厝中学,顾问说到时候可能会划片浦园中学,在建呢。
     
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    楼盘位于翔安新城首期开发区翔安大道与肖厝南路交叉口东北侧,是翔安新城首期开发区d区,东至纵二路,西至翔安大道,南至肖厝南路,北至肖厝小学,产权为70年,建筑面积284700平方米,占地面积为113036平方米,小区里面有360个停车位。高层包含70-90平米的两房、三房,及110-120多平的三房或四房。
     
    生活与交通方面:人人乐,闽南城市广场、汇景广场等。步行1000米到达肖厝站,地铁三号线。离公交车站比较远。配套尚不够成熟,步行不能直达商场。
     
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    阳光城物业被评为十佳物业,小区是封闭式管理,24小时巡岗,轮流换班。花园式绿化,儿童配套设施,400米散步跑道。门口有生活超市、便利店等.
     
     
     
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    锦绣祥安 2室1厅 56平米
    126W / 2.2W一平
     
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    这套成交于2月份,单价22500元/平。
     
    就读于马巷中心小学,翔安一中。
     
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    锦绣祥安建成于2004年,在翔安的城区算是比较早的小区了。然后大叔在找相关资料的时候,发现物业与业委会的相关问题还是蛮多的。包括变更业委会,然后公摊水电费之类的问题。
     
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    美地雅登三里 2室2厅 74.75平米
    192W  / 2.5W一平
     
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    这一套2月底成交的单价25686元/平,
     
    就读厦门外国语学校翔安附属学校,9年制的。
     
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    关于小区,在翔安新店片区,美地雅登小区一共有六里,一里、二里位置环境会差一些,三里,四里是洋房,五里、六里也是高层,五里是整个小区整体环境和居住舒适度都会好很多。
     
    小区子母房多,小户型偏多,整体户型设计比较紧凑。小区管理还不错,绿化好。有家长也反馈说租户较多,比较杂。另外靠主干道,会有一些噪音困扰。
     
     
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    万科金色悦城 2室2厅 73.74平米
    161W  / 2.1W一平
     
     
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    这个成交于1月份的房子,单价21834元/平。
     
    万科金色悦城读马巷中心小学,中学是翔安一中,反正叫一中的,大家都会比较喜欢,虽然此处一中还没那么好。
     
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    开发商为万科地产,万科本身的物业。楼间距宽,户型方正,社区绿化好。人车分离。
     
    以前,大家对万科还是很感兴趣的,但久而久之,好像又对这样的外来房企并不太感兴趣了。
     
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    最后的话:
     
    翔安低总价的房源还是相当多的,二手房成交看起来也不少。
     
    对于老城区或老小区,大叔个人更喜欢一些新城区的概念,和开头所说的,对未来的信仰才是这代年轻人选择的要素。所以如果要我选在翔安,那首选新房,然后为了保值,就选学区房而不是学校房。
     
    要买学区,大叔的定位是:1、一双外,2、五缘实验学校系,3、一双外+校区。毕竟一套房子放在手上,一般都是长期持有的。
     
    那就差不多了。
     
    【信息来自贝壳网、家长分享、微信房产平台等】
     
     
    以上,完毕~
     
     
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