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    岛内6万起步、一套1000万+新房子有学区房咩?
    减小字体 增大字体 作者:惠民大叔  来源:公众号  
    发布时间:2020-09-29 15:45:16

    2020年9月28日 星期一

    01

    岛内限价7万,值得出手的哪些盘?

    看到各个房产平台大肆宣传的中骏天禧29号开盘,留言中看到的就是厦门的超强的购买力,富人二话不说就是买,看到调查报告说的厦门的房产七成都是被本省人买走了,优秀,你们都是精英。

    当然,能形成巨大共识的是学区房概念。只要名校加持,就是涨涨涨,集美区实验小学划片的三个盘就是例子。但那些都是岛外,给刚需业主准备的,比较各名校出岛已经形成了趋势。

    那,岛内那些限价7万,开盘6万起的新盘,是不是也是有学区房共识呢?来自大块说的大V的说法:

    1、忠仑公园蔡塘地块、五缘湾高林地块——所在区域属于较尴尬的非传统好地段,周边是传统的外来打工者聚集地以及大量的旧社区,学校非名校;高林地块则属于五缘湾边缘安置房环绕区域,临近地铁站,但缺乏景观,并处于环岛干道与仙岳路的大交叉干扰中,学校新建九年制金林湾学校,非名校。

    2、枋湖建发养云、中骏天盈——所在区域虽然是营销口号中的“湖里政经区”,背靠湖里区政府,但是现状严重缺乏集中式商业、休闲、娱乐、公园,有大量的工厂与待拆迁的安兜村。要等待与五缘湾片区拉合需要做时间的朋友。学校是湖里实验系,非名校。

    02

    还有更高级的楼盘?

    3、顶峰鹭江一号(老市区+一线观海+优秀教育资源, 硬伤是土地已过30年、户型莫名其妙)

    4、滨南帝景苑(老市区+湖海双景+ 豪宅超级顶配,缺点周边略喧嚣、超大户型贵上天)

    5、五缘湾三地块(五缘湾核心区片区教育相对较佳,缺点地块无景观、或被安置房环绕或在大路旁,学校未定 )

    6、瑞景中骏天禧、 云顶至尊(瑞景商圈环境较纯粹、片区教育相对较佳,缺点无地铁、处于山之北面,学校未定)

    7、SM旁联发嘉和府(岛内地理几何中心+SM商圈核心+双地铁,缺点学校未定)

    03

    有钱人不用看学区?

    有些东西,是没办法跨阶层去思考的,也无法理解不同阶层的实际想法和决策。

    在没有达到那样的高度,不要用自己的立场去做出评价。比如无房的人会觉得买房的都是接盘侠,而有房的人会体会早上车才是硬道理,没钱的人会觉得在哪里不是住,自己住的舒服才好。而有钱人怎么想,大叔也不知道哈。

    上次看到一句话,让我触目惊吓,他说:

    庸才堆数量,去把新区顶起来,英才供质量,去享受核心区的锦衣玉食。

    难道,有钱人是不是真的从不看学区房这种东西?

    你说呢?

    以上,完毕!

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    作者:惠民大叔

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