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    投资厦门的学区房
    减小字体 增大字体 作者:惠民大叔  来源:惠民大叔  
    发布时间:2017-09-05 15:46:59

    学区房、投资,两个关键词凑在一起,让购买学区房这个话题变得炙手可热,既然叫投资学区房,那么一定有其投资的价值,坤鹏论认为,投资学区房,看好的是稀缺资源。下面将为大家详细介绍。

    1.学区房好在哪里

    在大众的心目中,学区房最直接、最重要的就是可以为孩子提供直接入读重点小学、中学的机会,而这一点,很多时候可能是花钱都搞不定的。以读小学为例,教育改革后,按户口划片区就近免试入学的政策下,如果你购买了重点小学附近的学区房(划片区属于该重点小学的招生范围),户口迁移过来了,那么到了法定入学的年龄,你就可以入读这所重点小学了。相反,如果没有购买这里的学区房,想要入读这所重点小区,除非你有特别的关系,否则,花钱也是很难进的。

    2.为什么重点小学一票难求

    可能很多人会问,为什么国家不增设一些重点学校呢?为什么重点小区就这么一票难求呢?说白了,还是教育资源的稀缺。北京清华同衡规划设计研究院早在2015年下半年进行过调查统计,北京的重点小学主要分布在东城(25所)、西城(29所)、海淀(33所)和朝阳(27所)四个区。看上去重点小学的数量不少,加起来有100多所了,但是,这个资源依旧属于稀缺资源,为什么?另一组数据很能说明问题,北京能读重点小学的学区房小区,大概只占到全北京所有小区的10%多一点。也就是说只有10%左右的人才能通过买房入住重点小学,你说这个资源有多稀缺,所以,出现供不应求、溢价的情况就不足为奇了。有关数据显示,以北京为例,重点小学所在学区房价格,往往都比相邻的一般学区房高出20%左右。

    3.投资学区房值得吗

    学区房价格高,为什么还有那么多人愿意买学区房,一方面是孩子上学的“刚需”,另一方面,也显示出学区房有着巨大的投资价值。很多家长都表示,如果在孩子刚出生前两年就购置学区房,等到孩子正式入读小学时,房价早就大涨了,当初的溢价部分也早就赚回来了。而且学区房从来不担心没有人接盘。从教育资源的投入上看,重点小学的学区房也非常值得投入。这里分享一组数据,据21世纪教育研究院导演,2009年海淀区的中关村第三小学,光是教育事业费支出就有6186万元,而调查的另外96所普通小学的均值仅为987万元,6倍之差,根本不是一个数量级。再比如说,中关村第三小学已经开设冰球课,而这些课程在普通学校里几乎都不可能接触到。

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    作者:惠民大叔

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